Les réductions fiscales intéressent beaucoup les contribuables qui se trouvent submergés par les différents impôts, et les dispositifs prévus dans ce sens sont bien nombreux. Parmi ces dispositifs, on peut citer la Loi Pinel ou bien le dispositif Pinel.

Dans la région d’Angers, la loi Pinel a connu un très grand succès. Et ce du fait que c’est d’une part une région à très fort potentiel immobilier ; et d’autre part, l’investissement locatif est une activité qui y est très répandue.

La Loi Pinel à Angers a également contribué dans la dynamique du secteur immobilier. Voici donc ce qu’il faudrait retenir.

Objectifs du dispositif Pinel

La loi Pinel avance des chiffres qui définissent les différentes modalités qui permettent au contribuable d’en bénéficier. Toutefois, il faut savoir que ces chiffres diffèrent d’une zone à une autre. Il est donc important, dans un premier temps, de savoir à quelle Zone appartient Angers.

Angers appartient à la Zone B2 qui regroupe plusieurs régions et villes. Le plafond du revenu net annuel imposé aux bénéficiaires dans le cadre de la loi Pinel diffère évidement de celui des autres zones. Il en va de même pour le plafond de location sur mètre carré.

La Loi Pinel a plusieurs objectifs, dont nous pouvons citer :

  • La promotion de l’investissement locatif ;
  • La relance ciblée du secteur immobilier ;
  • La régulation du marché de la location immobilière.

Le principe même de la loi Pinel est la défiscalisation immobilière à travers l’investissement locatif. Cette activité est donc encouragée grâce au dispositif Pinel.

C’est une relance ciblée du secteur immobilier qui est remise sur table ; on peut notamment constater cela à travers l’expansion impressionnante du secteur immobilier des régions des différentes zones ciblées par le dispositif dont fait partie Angers.

Suivre ce lien pour en savoir plus.

Le dispositif Pinel contribue à la régulation du marché du loyer, étant donné que les logements octroyés à travers ce dispositif-là doivent être loués au-dessous d’un seuil déterminé pour chaque zone.

Mécanisme de la loi Pinel

Que ce soit à Angers où ailleurs, le dispositif Pinel reprend le même principe. Toutefois, il y a certaines différences qu’il y a lieu de mentionner concernant les chiffres du dispositif. On fait notamment référence au seuil de location à ne pas dépasser qui est de 8,93 € le mètre carré pour la zone B2, ainsi qu’au montant plafonné de revenus nets à annuels que perçoit le contribuable qui varie selon sa situation familiale.

Le dispositif Pinel permet ainsi au contribuable de réaliser une réduction assez importante qui peut atteindre les 63 000 € pour un logement d’une valeur de 300 000 €, loué pour une durée de 12 ans. Vous comprendrez alors que le montant de réduction varie selon la valeur du bien ainsi que la durée de location de ce dernier. Le taux de réduction est de 12 % pour une durée de 6 ans, de 18 % pour une durée de 9 ans et enfin de 21 % pour une durée de 12 ans.