La loi Pinel est l’une des loi les plus avantageuses du programme de défiscalisation immobilière. Ceci permet aux investisseurs de bénéficier de réductions importantes sur les impôts, à condition de choisir une ville éligible. Pour ce, Pinel a découpé la France en plusieurs zones. Les zones les plus éligibles sont les zones A et B1, comme la ville de Nantes où il est possible d’investir en loi Pinel en bénéficiant de plusieurs avantages en plus de ceux offerts par la loi. Pour avoir plus d’informations, nous vous conseillons de suivre ce lien.
Continuez la lecture de notre article où nous vous expliquerons pourquoi Nantes est une des villes où l’investissement est le plus prometteur.
Pourquoi choisir la ville de Nantes ?
Déjà, choisir Nantes c’est choisir une ville éligible au programme de défiscalisation immobilière et à la loi Pinel. Vous profiterez de la réduction d’impôts calculés sur le montant de l’acquisition du bien en question où sont inclus le prix du bien et les frais du notaire. Il y a certaines conditions à respecter :
- Le bien doit être un bien neuf ;
- Le prix de la location ne doit pas excéder 300 000 € ;
- Le bien doit respecter un ensemble de normes comme la norme BBC et la norme RT 2012 ;
- Respecter le plafond de ressources et le prix de la location ;
- Respecter le durée de la location.
En effet, pour pouvoir bénéficier des avantages de la loi Pinel, vous devez louer votre bien pendant une durée de 6,9 ou 12 ans qui vous offriront une réduction de 12, 18 ou 21 % respectivement. Si après les 6 ans vous hésitez sur la durée de la location, vous pouvez choisir de louer pendant 3 ans à deux reprises. Dans tous les cas, la durée maximale de location est de 12 ans au maximum.
Investir dans l’immobilier en loi Pinel est donc un excellent moyen de vous créer un patrimoine immobilier, de réduire vos impôts et revoir à la baisse votre fiscalité. Mais aussi, le programme de défiscalisation vous assure un excellent plan de retraite.
Mais ce ne sont pas les seuls avantages dont vous jouirez en investissant en loi Pinel à Nantes.
La ville de Nantes est le premier pôle économique de l’ouest français. Grâce à ces programmes immobiliers, des milliers de nouveaux habitants dont plus que la moitié sont des étudiants attirés par les différentes écoles mais aussi par son Technocampus qui fait de Nantes une ville à la pointe de la recherche technologique et informatique. En plus, il y a les jeunes travailleurs qui aspirent à trouver du travail dans le secteur qu’ils préfèrent, puisque près de 60 000 emplois ont été créés à Nantes.
Que d’avantages pour investir en loi Pinel à Nantes, car vous êtes sûr que durant toute la période de location vous trouverez des locataires, qu’ils soient étudiants ou autres. De plus, avec le climat plutôt méditerranéen, Nantes continuera d’attirer les amateurs de soleil.
